В своей колонке для Forbes управляющий партнер международного холдинга TECHIIA Юра Лазебников рассказывает о влиянии на строительную отрасль новейших технологий, и почему стоит инвестировать в их развитие.
Изобретение коффердамов привело к революции в сфере мостостроения, башенных кранов — к появлению небоскребов, а технология самоопорных стеклопакетов позволяет строить большие стеклянные фасады без металлического каркаса. Похоже, человечество уже научилось строить любые объекты. Однако индустрия не стоит на месте: почти каждый год появляются новые технологии, благодаря которым можно строить еще быстрее, сложнее и безопаснее.
Внимательно следя за строительными трендами, я бы разделил их на три категории:
- цифровизация отрасли – применение строительными компаниями программных решений для масштабирования;
- изобретение новых и усовершенствование существующих строительных материалов и конструкций;
- использование новой техники и девайсов вроде тяжелых дронов или очков дополненной реальности.
Ниже — о том, как я вижу влияние этих технологий на строительную отрасль и почему лидеры сектора должны обратить внимание на эти тенденции.
Go Digitizing
«Вы не можете спешить с величием», — такие слова о воплощении масштабных проектов я слышал от строителей. Пример — пирамида Хеопса, крупнейшая постройка древнего мира, которую строили 27 лет. Или же самый высокий небоскреб современности Burj Khalifa, на строительство которого потратили почти шесть лет.
Можно предположить, что люди просто не научились строить сложное быстро. Однако это не так. Строить быстро можно при наличии четкого плана. Но у многих застройщиков наоборот большие проблемы с планированием и распределением средств.
По , воплощение крупных строительных проектов обычно занимает на 20% больше времени, чем запланировано, а расходы на строительство превышают бюджет на 80%. Взять тот же Burj Khalifa. Из-за неэффективного планирования башню открыли на девять месяцев позже запланированного, бюджет почти вдвое.
Главная причина таких проблем — бумажная отчетность. Собственно сегодня это — самый главный фактор, тормозящий развитие отрасли — .
Хорошая новость: эта болезнь лечится посредством интеграции в строительный сектор технологии информационного моделирования построек (BIM). Облачные сервисы типа Autodesk BIM 360, Navisworks, ArchiCAD или Revit позволяют выявлять потенциальные ошибки еще на стадии создания проекта и благодаря этому время его реализации на 50%, незапланированные изменения при строительстве на 40% и смету на 52%.
Такие показатели достигаются благодаря эффективной коммуникации всех подрядчиков, которая наконец-то может происходить в режиме реального времени в облаке. Второй фактор — чрезвычайная прозрачность: подробная 3D-модель предоставляет подробное описание работ и технологий, помогает точно оценить количество материалов и исполнителей.
Минус BIM — высокая цена. Поэтому многие застройщики используют бесплатные, но крайне неэффективные методы планирования.
Зеленые материалы
Один из главных трендов — использование экологических материалов. К примеру, конопля, из которой делают блоки для строительства. Смесь конопляных стеблей с биндирующими материалами называют . Такой материал вдвое легче обычного бетона, более энергоэффективный, в то же время такой же прочный.
Более экзотическим, по моему мнению, является . При разрастании грибок делает биоматериал, из которого делают изоляционные панели, строительные блоки и даже шпон, плитку и мебель. Панели из грибов обладают очень высокими тепло- и звукоизоляционными свойствами.
Еще один инновационный материал — сочетание глины с гидрогелем. У такой охлаждающий эффект. Актуально для теплых стран, где можно экономить на охлаждении помещений.
Много экспериментируют с бетоном. Это один из самых используемых в мире материалов, но не слишком пластичный, со временем трескающийся и слишком восприимчивый к влаге. Один из вариантов решения этих проблем — сочетание бетона с графеном. Графеновый бетон обладает очень высокой прочностью и не пропускает влагу. А, например, привычный для быстрого строительства стен газобетон можно заменять готовыми блоками, состоящими из керамогранитных плит, между которыми вклеены теплоизоляционные материалы.
Наконец стекло. Здесь инновации в основном в изменении подхода. К примеру, одна из компаний нашего холдинга создала технологию безрамного остекления. В ее основе — особый стеклопакет, которому не нужны рамы и опоры. Это изменяет сам принцип остекления и, кроме ряда бонусов, позволяет убрать из здания лишний неэкологический алюминий.
Автономные механизмы и носимые технологии
Придумать какую-нибудь принципиально новую машину для выкапывания ям или переноски грузов трудно, так что производители сосредоточились на улучшении уже существующих. Их переводят с традиционного топлива на электричество, как 20-тонный Komatsu, и учат выполнять задачи , без участия человека.
Активно развиваются молодые сегменты, например, на 69% в год рынок строительных 3D-принтеров. Однако этот показатель может быть еще более высоким: развитие технологии сдерживают текущие строительные нормы.
Еще один сегмент — wearable technologies. В частности, речь идет об дополненной реальности, на которые человек на стройплощадке может получать информацию о расположении и свойствах объектов, предупреждения об опасностях или просто подсказки о направлении движения.
К wearable technologies обычно добавляют прилагательное smart. Умные шлемы, например, показатели, на основе которых рассчитывают уровень усталости рабочих. Умные ботинки передвижение персонала на площадке и предупреждают об опасных зонах или потенциальном столкновении со строительными машинами. Еще они умеют производить энергию во время движения — два часа «прогулки» по площадке обеспечивают час работы смартфона.
Напоследок скажу: мир меняется настолько быстро, что новые технологии на рынке строительства не заставят себя ждать. The next big thing в этой сфере, вероятно, будет связана с планетарно-поверхностным строительством. Возможно, это произойдет еще до первого полета на Марс, на 2037 год. Интересно, можно ли будет строить на других планетах дома из грибов.
Источник:
